我想咨询一下关于房租

我想咨询一下关于房租凭问题。事情是这样的:在2010年我父母在老家买了一套房子，90平米左右，因在外打工路途遥远等原因，在房屋未装修的情况下于2013年租于他人，出租前并未使用或改动过（买的时候什么样，租的时候就是什么样），合同写明:房屋由对方管理叁年；租金为每年贰仟元；水电费等业务费由对方承担；必须于2016年3月1日还清所有余款。在此期间房屋出现任何问题有双方协商解决。对方在租下房屋后在经过我方同意后于2014年对房屋进行装修时造成水管破裂，漏水。因对方未及时处理，导致房屋被淹，墙面多处受损，产生裂痕，由于对方推卸责任最终由经销商出面修理。从房屋被淹到修理结束用时三个月。事后对方继续租住，时至如今（2015年9月）对方提出退房，在租金未付的情况下，找我方索要赔偿，称我方房屋有问题，耽误了他三个月的使用，要求退钱（合同中没有违约金之说）我该怎么做？ 收起