没有房产证的买卖合同是否无效

买二手房，通过中介与卖方签了合同，约定签合同当天买方付2万定金，由中介保管，买方在一个月内付首付款，但是卖方房产证还没有下发，据说还得等几个月，手上也没什么凭证，只有从开发商里购房的合同，风险都在买方，等房产证下发后才能办理贷款和过户等手续。卖方只一个人签了合同，配偶也没有签，想问下该合同是否是无效的，中介有没有责任，定金能... 展开

hulimm|2015-10-03 08:07 |来自北京市

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黎小裕

你好，如果该房产属于夫妻共同财产的话，该合同属于效力待定；如果对方配偶认可，合同是有效的。如果你反悔，定金不能退了。

2015-10-03 09:00

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 拿到房产证后,能否再次签订房屋买卖合同?去查看
房产交易完成并获得房产证之后,购房者可以根据个人需求选择再次出售房产。但需注意,存在法律规定的特定情况下,房产是不能进行转让的,如未按法定程序办理所有权登记或房产存在争议等。

这个时候

不会因为无证、共有人未签合同而导致合同无效

2015-10-03 09:16

来自北京市

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nnyanjiang

你好：不合法

2015-10-03 08:55

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该拉夫

合同有效，不能反悔。反悔定金不能返还的

2015-10-03 08:27

来自北京市

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lemontree20

按合同约定处理。

2015-10-03 08:26

来自北京市

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