某物业加建两层，发展商说“一边报建，一边加建”，这样做可以吗？产权有保证吗？

不可以。建筑物的扩建、改建必须报主管部门批准并对原《建筑工程规划许可证》进行变更或备注并领取施工许可证后，方可施工。如未履行以上手续，将会被认定为违法建筑。因此，其产权没有保证。