北京64岁限价房,怎么贷款或子女如何贷款能实现全款买房?

父亲64岁，马上要参加限价房摇号，但是没办法按正常的买房情况进行贷款。这个问题怎么破？限价房全款大概还差40多W。本人和爱人名下有一套13年底贷款买的房子，一辆11年买的27W的车。本人在国企工作，工资卡流水较少；爱人私企，收入较高，但有时工资卡的工资是从老板私人卡里直接打的。收入证明都可以开。