建筑面积137平米的房子,实际居住面积能在多少了

这个不确定，主要看公摊面积大或小，总的来说多层房公摊面积小，电梯房公摊面积大。

实际使用面积=建筑面积-公摊面积-套内墙体占的面积。一般买房时建筑面积和公摊面积都会有标明的，只要算墙体占的面积就能算清楚了。估计实际使用面积在100平米左右，这主要受高层、小高层、多层建筑的公摊比例的差异和套内墙体厚度和长度差异的影响。