地产开发商有哪些霸王行径?这种情况下,消费者怎样才能保护自己?

年纪轻，没经验心眼少，最近买了一套"科技住宅"，然而这只是噩梦的开始……接下来细数一下各种坑：1. 住宅有供暖，11㎡/年，但一年就75天。2. 仅客厅与卧室有供暖，厨房、阳台、洗手间、公摊部分都不供暖，但却按照销售面积供暖3. 暖气费强制收取，不管住不住用不用都得收4. 宣称冬暖夏凉，夏天辅助降温。等你买了，再告诉你因技术问题夏天水管不能走冷水，辅助降温做不到。5. 开放参观的在建楼体的那层，电梯过道有贴砖，等快交房了，实际交付楼栋并没贴砖，更要命的，之前参观的那栋，居然把贴好的砖给扣了，给扣了，给扣了6. 合同上面有一系列补充协议，甚至比正文还要多几页，全是霸王条款。最屌的还是这么一条，消费者终止合同，需赔偿开发商损失;开发商终止合同，仅退回消费者购买的本金。7. 最屌的要来了，整个过程过程中拒绝给消费者提供购房合同样本。交完首付，盯着把房贷办了，才给签合同，强制签。不说加条款，改都不让改，错别字都不让改，标点符号都不让改为什么现在的地产开发商会如此霸道？大家都遇到过哪些奇葩的情况？消费者面对这些应该怎样维护自己的合法权益呢？ 收起