房产税如何计算,无锡房产税如何征收?

个税：评估价的1%，契税：首次买房的前提下：面积小于等于90平的是评估价的1%；面积在90平到144平之间的是评估价1.5%，面积大于等于144平的是评估价的3%，第二套房子的契税不管多大面积，都是评估价的3%营业税：面积小于144平的，满5年的房子，不收营业税；不满5年的房子，收评估价全额的5.55%面积大于等于144平的，不满5年的房子收评估价全额的5.55%； 满5年的房子收（评估价总额-当时购买价总额）*5.55%补充: 若是经济适用房,在年满5年可以上市交易的情况下,多一个土地出让金(地方**对每个小区规定不同).举例:新区太湖花园三期满5年可以买卖,每平米土地出让金822元,按房产证当年按经济适用房价格购买面积算(非房产证总面积)95平米.那么土地出让金总额822*95=78090元.重点要说的是,这部分金额在过户时要产生一个契税3%,即78090*3%=2342元. 收起

个税:（不满五年或满5年不唯一）评估价的1% 或者是差额的20% 满5年且唯一免征个税契税：首次购房：小于90平米的是评估价的1% 90平米到144平米之间是评估价的1.5% 大于或者等于144平米（非普通住宅）是评估价的 3% 二次购房契税都是评估价的3%（无面积大小之分）营业税：普通住宅 小于144平米 满5年的房子免营业税 不满5年的房子是评估价全额的5.55% （非普通住宅 ）大于或等于144平米 满5年的房子收差额的5.55% (评估价总额-当时购买价总额）*5.55% 不满5年的房子收评估价全额的5.55%若是经济适用房，在满5年可以上市交易的情况下，有个土地出让金 每个小区土地局都有规定的价格 例如：新区太湖花园三期822/平米 土地出让金=822元*产证面积注明：非普通住宅包含商住两用房 收起

个税：评估价的1%，契税：首次买房的前提下：面积小于等于90平的是评估价的1%；面积在90平到144平之间的是评估价1.5%，面积大于等于144平的是评估价的3%，第二套房子的契税不管多大面积，都是评估价的3%营业税：面积小于144平的，满5年的房子，不收营业税； 不满5年的房子，收评估价全额的5.55% 面积大于等于144平的，不满5年的房子收评估价全额的5.55%； 满5年的房子收（评估价总额-当时购买价总额）*5.55% 收起