? ?农村三产安置房，房屋初始登记的主体即申请人系村委会，而不是个人，因此三产安置房不能直接登记在购房者个人名下。按照现有政策，国有土地上的三产安置房，原安置户已取得房屋所有权证和土地使用证的，可以进行二手房交易过户。 ??当前购买在建三产安置房只能签订买卖契约，而非二手商品房交易时签订的购房合同且无法进行公证，待小区交付、集体领证并分割至每户后，才能进行过户，最终取得房产证也需要一定的过程。因 展开
? ?农村三产安置房，房屋初始登记的主体即申请人系村委会，而不是个人，因此三产安置房不能直接登记在购房者个人名下。按照现有政策，国有土地上的三产安置房，原安置户已取得房屋所有权证和土地使用证的，可以进行二手房交易过户。 ??当前购买在建三产安置房只能签订买卖契约，而非二手商品房交易时签订的购房合同且无法进行公证，待小区交付、集体领证并分割至每户后，才能进行过户，最终取得房产证也需要一定的过程。因此存在房东单方毁约及债务风险，而相对较低的价格也体现出这种风险。购房者若购买此类房源，需事先对房东的资产、债务等方面进行详细了解。如果原房东跑路等事由出现就无法完成过户，因此想买必须慎重。 收起
