长春买二手房怎么看用没用这房子做过抵押什么的

首先必须确认产权能够办下来，（看该房屋是否已经在房地局备案、土地性质、及建设过程是否违规、开发商资质等）做过抵押的房屋其产权证上有抵押字样目前长春市交易一般压2-3万(可买卖双方协商）

如果说房子的房产证还没下来的话，除非开放商能抵押外，个人是不能用没有产权证的房子作抵押的。尾款一般是压总房款的10-20%。

买房子应该注意房子产圈是何时可办理，开发商大产权是不是已经备案，如果按揭买的房子一定是做抵押了如果不是按揭的话就没有抵押，46万的总款预留10%到20%比较合理的，

房子有没有被抵押你看原房主当时买房子的时候是贷款、还是一次性付款的一般来说当时一次性买的房子办理产权证的出证都是没有抵押的，但是贷款买的话产权证下来后就是已经有银行的抵押章了。

一未下产权证地房子交易时要注意1其商品房买卖合同2产权是否备案3交房手续是否齐全等二要知道房子有没做过抵押看其产权证上是否有（此房已抵押）印章没有产权证得房子银行是不给抵押的三一般未下产权的房子一次性交易可按相关法律规定暂压卖房10%尾款不知回答是否满意如有不清楚可以来电咨询13944912551