有意向购买商铺,交了订金,签了预订协议书,卖方延迟交楼,想退订金

家人交了订金想购买商铺，卖方的销售人员说本年10月交楼，但是之后又说下年3月。交楼时间未列入《预订协议书》。 可不可以根据这条，说卖方违约，申请退订金？