浙江沿海近县城工业用地的最佳使用出路?

对于一个浙江沿海临近县城的一片约10万平米的工业用地，最好的出路是什么？厂区已建成大型规模和高规格的厂房近5万平米。厂区距离上海，杭州和宁波的距离在1.5小时车程以内。临近北仑和洋山两大深水港。对于可行性高和靠谱的建议会给予丰厚回报。