房价10块钱，首付3块，贷款7块，30年还贷14块，有一天房价跌到5块了，你这个时候心里肯定会掂量，7块钱用来还贷，还是用来买房？如果30年后还完了，总成本17块，房子余值还能剩几块钱？注意这里两个思路都是有问题的，首先你不一定有7块，其次你有可能提前还款。但是总的方向不变，就是有没有必要为一个不值那么多钱的东西买单？成熟的商业社会都是这样，当违约对自己有利时，很大可能会违约。在这种情况下，断供是 展开
房价10块钱，首付3块，贷款7块，30年还贷14块，有一天房价跌到5块了，你这个时候心里肯定会掂量，7块钱用来还贷，还是用来买房？如果30年后还完了，总成本17块，房子余值还能剩几块钱？注意这里两个思路都是有问题的，首先你不一定有7块，其次你有可能提前还款。但是总的方向不变，就是有没有必要为一个不值那么多钱的东西买单？成熟的商业社会都是这样，当违约对自己有利时，很大可能会违约。在这种情况下，断供是个大概率事件，之后的推演看我之前的答案。======有可能，中国房贷占总房款比例虽然不大，但总额相当惊人，2014年的数据是超过10万亿。 房价下跌过猛的情况下，贷款者降价抛售，无人接手时无奈断供，这应当是大概率事件，市场上供大于求，银行暂停个人房屋贷款业务，进而导致房产开发停滞。 房产业停摆，经济增长继续放缓，危机首先波及到相关行业。 进而，银行积累大量不良资产，按照目前的统计应该在30%以内，不至于破产，那么这数万亿的帐得全社会买单，消化坏账，不出意料的话只有超发货币一个方法。我们先看看08年的4万亿对中国有何影响，再想想10万亿坏账对中国有何影响。 热钱在这个背景下迅速出逃，流动性雪上加霜。 流动性持续萎缩，企业贷款相继断掉，危机扩散到零售业、制造业，民企首先遭殃，跨国企业纷纷退出，国企在政策优待下应该能渡过难关，还能捡走不少好处。 失业潮席卷全国，到处都是破产者，中小产者花一辈子心血买来的房产，被银行收走，身上还多了数十数百万负债，个人投资也所剩无几。我们每个人都应该看看自己的资产负债表，危机一旦到来，资产大幅缩水，负债是实打实的，外借全都收不回来。 这是一个连环套，一剂长久以来的毒药，谁让你当初喝下去呢？明知是毒，不得不喝，喝下去慢死，断药速死，你选哪个？ 幸运的是，危机暂时未爆发，今年的经济下滑应该也不会引发房产业崩溃，但经济自有其时间规律，既然潜藏着危机，那么它总会爆发。 作为个人来说，减少损失的方法是，未雨绸缪，减持人民币，增持其他货币或贵金属等。虽然经济危机会向外扩散，但影响有大有小，离危机中心远一点总是没错的。 收起
