仲裁和诉讼都是解决民事纠纷的方式，两种方式既有共同点又各有其特点。 仲裁和诉讼都是司法活动，仲裁委员会作出的法律文书也同样具有约束力，仲裁当事人必须遵守。因为仲裁是实行“一裁终局”的制度，所以，仲裁委员会的裁决一经作出，就产生法律效力。仲裁委员会将抵押的房屋裁决给了抵押权人，当事人就应当自觉履行，办理该房屋的权属转移登记手续。 抵押人已死亡，不影响仲 展开
仲裁和诉讼都是解决民事纠纷的方式，两种方式既有共同点又各有其特点。 仲裁和诉讼都是司法活动，仲裁委员会作出的法律文书也同样具有约束力，仲裁当事人必须遵守。因为仲裁是实行“一裁终局”的制度，所以，仲裁委员会的裁决一经作出，就产生法律效力。仲裁委员会将抵押的房屋裁决给了抵押权人，当事人就应当自觉履行，办理该房屋的权属转移登记手续。 抵押人已死亡，不影响仲裁委员会所作法律文书的效力。只是由于抵押人死亡而使这一法律文书无法再由当事人自觉履行。 仲裁委员会所作出的法律文书中，对房地产权属变更的，是否自作出时就具有物权的效力，现行的法律没有规定；《物权法》草案也只对人民法院的法律文书的效力作了规定。如果仲裁委员会的这一裁决作出后，还不具物权转移的效力，抵押的房产即变成遗产。如果要求由其继承人先行继承、办理转移登记，然后再协助抵押权人办理权属转移登记手续是不切实际的。因而，通过执行程序办理更为方便。 由于仲裁委员会有裁决权而无执行权，仲裁裁决的执行，只能由人民法院来进行。但是，人民法院对于仲裁法律文书并不能主动执行。因此，应当由抵押权人向人民法院申请执行。 登记机关可以凭仲裁法律文书、人民法院协助执行通知书直接办理。 收起
