这个要看政府的调控能力了,我国政府有强大的宏观调控能力。前些年的房价大涨一来是供需关系的作用,另一方面是政府举债发展推动钢铁石油等大宗物资增长,造成各方面成本压力大增,形成了通胀预期,人们纷纷把现金资产置换成不动产,避免货币贬值,这又进一步推动了不动产等资产的价格上升。现在看看原材料铁矿石、石油等大宗物资价格的价格,降得不是一点半点,成本就下来了,需求也趋少,房价能不跌?这不是完全靠行政手段可以篼 展开
这个要看政府的调控能力了,我国政府有强大的宏观调控能力。前些年的房价大涨一来是供需关系的作用,另一方面是政府举债发展推动钢铁石油等大宗物资增长,造成各方面成本压力大增,形成了通胀预期,人们纷纷把现金资产置换成不动产,避免货币贬值,这又进一步推动了不动产等资产的价格上升。现在看看原材料铁矿石、石油等大宗物资价格的价格,降得不是一点半点,成本就下来了,需求也趋少,房价能不跌?这不是完全靠行政手段可以篼住的。就想以前政府打压房价,其他东西都在涨价,就房价不涨这可能吗?现在大形势变了,经济下行压力大,各行各业都不好过,就房价坚挺也不可能。但要做到不大跌软着陆也是可能的,因为房价暴跌是整个经济的灾难,这不是政府愿意看到的,也不是大家愿意看到的。经济回落太快了,现在只能希望外部条件能好一点,出口提振一下经济,内部城镇化加一点速度,然后刹住开发新住宅的步子。系统工程,为之不易,不过目前来看,只要稳住步子,大跌应该不会形成。 收起