既然房价过高或房价崩盘都会对经济造成难以预计的危害,那么为什么不把房产开发权掌握在国家手里?

1.房地产行业确实关乎国计民生，从产业关联角度看，房地产业的产业关联度最高，与其他32个行业都有关联，所以一旦整体崩盘后果不堪设想。2.目前我国的财政收入中出让土地收入及与房地产交易相关的税费占据较多，如果简单的一刀切收归国有，必然会导致政府财政收入锐减，房地产市场崩盘，到时候就会发现你现在享受的很多基础设施和服务荡然无存，即使政府给所有人都盖好房子也有很多人住不起。3.目前市场需求的层次是非常复杂的，房地产作为很多人一生中最昂贵的一笔资产是要满足不同需求的，题主只是强调了协调城市建设和满足基本需求而已。4.目前题主所说通过调整规划来控制城市人口规模以及城市建设的举措，政府已经在进行中，比如满足刚需的自住房和公租房，比如减少住宅用地供应，调低新增住宅用地容积率等一系列办法。5.题主眼光高远，可惜全国房地产市场差距太大，这边厢北上深还在稳步增长，那边四五线城市相继崩盘，切不可一刀切，大道理都懂，可惜很多举措要面对各级政府的博弈，政府和开发商的博弈以及看不见的手与市场的博弈，每走一步都非常艰难。 收起

这孩子很天真。中国政府之所以这么富有，经济之所以能维持7%增长都是靠的卖地，只要卖地给开发商，当地政府就立马发财脱贫，如果政府自己做开发，握有拿地权开发权和定价权，请问地用哪块？建筑给谁做？政府失去卖地收益盈利从哪来？房子卖给谁？毫无疑问会变成官僚滥用土地，政府无需听民意，建筑公司会像苏州政府招标高速一块铁牌子卖60万一样把建筑成本从1千1平涨到5万1平，其中4万孝敬政府官员。然后好小区不用开盘，直接便宜送给高官和部队，差的高价卖给贫民，中国社会会立马变成两极分化的印度，腐败贪污会继续增长逼做正经生意的全部移民，同时经济会倒退几十年变成朝鲜。 收起