过去私相买卖房屋，现已成事实这次应如何登记？

根据房管政策规定，买卖房产必须到市房产交易所办理交易手续，禁止私相买卖。私相买卖房屋是不受法律保护的。过去私相买卖房屋，现买方应书面写明情况，会同买方到市房地产交易所补办交易手续，按《房屋交易暂行办法》规定处理后，再申请产权转移登记。如因卖方去向不明，不能补办交易手续的，买方可向交易所反映，由交易所酌情作出处理。买卖证据确凿的，同意补办交易，难以核定交易事实的，不给予补办。