噪声超标可以要求退房吗？

并不是环境污染侵权之诉，因此不须讨论环境污染责任由谁承担的问题。江某与开发商签订合同的目的是取得适于居住的房屋。因此开发商提供的房屋应当符合这一合同目的，否则就是违约。《中华人民共和国国家标准民用建筑隔声设计规范》明确规定：“在进行建设设计前，应对环境及建筑物内外的噪声源作详细的调查与测定，并应对建筑物的防噪间距、朝向及平面布置等作综合考虑。在进行上述设计后仍不能达到室内安静要求时，应采取建筑构造上的防噪措施。” 由此可以看出，开发商进行住宅开发，必须在规划与设计方面保证房屋的防噪性能，否则房屋就会存在质量问题。开发商提供给江某的房屋噪声严重超标，完全不适于居住，是严重违反合同默示义务的。因此，法院应当判决退房。 此案告诉我们，如何处理居住环境与交通噪声污染之间的矛盾，已成为一个不容回避、必须破解的课题，开发商在进行住宅开发时应当考虑噪声影响。 收起