开发商只给办回迁房照且索要无法贷款的利息

开发商手续不全一直欺瞒导致无法贷款。现开发商索要剩余款且索要利息。本人买的是商品房，现给办的是小产权房照。现在开发商说不照他们要求做，就收回房子，后果让房主承担。