请问在昆明买房具体要交哪些费用,首套房68万首套房子首付3成按揭贷款,一些费用不明白为啥买方出!

比如个税6800，土地收益金3400，公正费2000，贷款评估费3000，按揭担保费4700这些费用不明白哪里来的，卖方的税还是有乱收的，有记者吗，这样手续这么多买房的只能更加观望了，是不是中介太黑了！