贷款买二手房,房东拖延交房
贷款买二手房,银行已经放款,房东已经确认收到放款,但房东迟迟不肯交房,说人不在当地要45天后才回来办理交房验收。实际原因是房东去年将此房屋租赁给房客,并签了1年合约,45天后才到期。是否有法律条款可以要求房东交房?如房东不配合可以找第三方到场处理吗?是否可以向房东提出违约金要求?需要哪些材料?
其他答案
你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2015-09-17 17:52
来自北京市
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你好,要根据你们双方订立的买卖合同来看房东是否违约,一般情况下,房屋过户后,房东理应交房,超过合同约定的交房时间,你可以追究他的违约责任。
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