在网上卖一栋房子,买主要求先给他房产证,然后用这套房子去贷款

在网上卖一栋房子，买主要求先给他房产证，然后用这套房子去贷款，然后再来付房费，这样做ok吗？会不会最后拿到房产证又不给钱。麻烦详细说明一下，这里面会不会有什么空子可钻啊～