均摊面积如何算（来自成都左右小区）

第一次买房，房屋实际面积暂时不太清楚，好像是84左右，建筑面积是94.38，请问这个均摊面积是根本实际面积还是建筑面积来算的，如何知道不被开发商文字忽悠了，麻烦各位专家帮忙解决一下，谢谢