你好!我2013年在湖北鄂州买了一套房,协议上的交房时间是14年五一,可是到现在还不能交房,具体时间

你好！我2013年在湖北鄂州买了一套房，协议上的交房时间是14年五一，可是到现在还不能交房，具体时间开发商也不知道，协议约定按已交房款的万分之一赔偿，这样合理吗？我要是退房应该怎么做？谢谢！！