房产纠纷----开发商违约,退房款

你好，律师。2013 年9月我在西安首付了一套房子，交首付的时候签了《商品房认购协议书》，首付11万6，当时买的时候开发商只有三个证。但是买的时候开发商承诺2014年底肯定取得预售证，并且关于这一点开发商也写进了《商品房认购协议书》-----并注明：甲方承诺在2014年12月31日前取得《商品房预售许可证》，并与乙方签署《商品房买卖合同》，如逾期委屈的《商品房预售许可证》，乙方因此要求退房的，甲方全额退还乙方已缴纳的房款并按照已付款额同期银行活期存款利息进行补偿！----但到了承诺日期并没有取得故开发商违约，最终我选择了退房。2015年2月初就在开发商处办了退房申请并给了购房手续复印件，当时开发商说年前退不了。要过完春节后可以退款，也就是2015年3月，我当时也理解并答应！但是过完年问又说下个月也就是4月份就这样一月拖一月，7月份的时候我去了趟开发商处，开发商说8月初肯定退你等等，完了又等但还是没有反应。我当时就很气愤，完了又请假去了开发商处他们按揭室说你下周二把购房原件及银行卡身份证带上给开发商（甲方本人）并说8月份肯定能退，完了我周二8月18日带上原件又去了并给了开发商甲方本人他说过两天打你卡上，我问具体哪一天?他也含糊其辞说到账你就知道了，但是两天的时间我等了一个礼拜也没有，我又打电话给甲方本人当时他又说到8月底肯定退，结果8月底还是没有。月底我打电话问他到底什么时候？他又说9月10 号肯定绝对退，一次又一次的欺骗，我已经不相信开发商的嘴里吐出来的话了，于是9月1号我又请假坐车去了甲方处让他给我写一个书面的东西到底具体哪天退？他不写，看没办法结果他在退房申请表的营销部审核处签了：同意在2015年9月10日按时退款，请批示。并签上了自己名字及日期。我把这个拍了照片。结果今天9月10日令人无比气愤精神心情工作各方面都是无比崩溃难受糟糕。9月10日早上9点的时候我还专门打电话提醒了他下，当时甲方满口说答应说下午就到账，结果到了晚上8点还是没有!下午6点的时候打电话一直通话中再打就关机了。现在什么退房手续都递交了但开发商是迟迟不见退。那些首付款是父母大半辈子舍不得吃舍不得用的一点一点积攒起来的，都是血汗钱。为这事想想年迈的父母整天是睡不好吃不好心情焦虑，自己更是如此。精神几乎崩溃。。请求各位好心律师，针对开发商这种恶劣情况我现在该怎么办好？麻烦了无比感激！！ 收起