商品房退房违约金

? 退房：如有需要退房的，可以给予办理退房手续。办理退房后，业主可以选择:1、在之前购买住房产生的贷款银行利息、保险费由我公司给予赔偿；2、按合同第九条约定的违约金计算标准给予赔偿。业主可以自主选择其中一种方式进行赔偿。其他实际房款以外产生的所有费用由业主自行承担。 请问房地产商给我们的退房方式可合理？