答主成长于在浙江省某市，正在国内top2大学读研究僧，想要去国内某主流媒体工作（系内毕业的大主流）。本来以为自己前途明朗，二十几年的人生赢家，输给了北京房价。房价真的顿时让我感到了这个世界满满的恶意：想买下一套90平米的房子，我和男朋友至少要不吃不喝工作20年……想不啃老都不行。“哪怕事事争第一，房子还是买不起。人生在世无对错，房价实在不合理！”和好基友诉苦后，朋友们纷纷举爪，讨论起合理房价的问题 展开
答主成长于在浙江省某市，正在国内top2大学读研究僧，想要去国内某主流媒体工作（系内毕业的大主流）。本来以为自己前途明朗，二十几年的人生赢家，输给了北京房价。房价真的顿时让我感到了这个世界满满的恶意：想买下一套90平米的房子，我和男朋友至少要不吃不喝工作20年……想不啃老都不行。“哪怕事事争第一，房子还是买不起。人生在世无对错，房价实在不合理！”和好基友诉苦后，朋友们纷纷举爪，讨论起合理房价的问题。 主要有以下七种观点。A弟，我大学同学，他一直对此愤愤不平。他认为，北京房价就是涨得太快了，duang的一下就买不起了！像我们这种高（cheng）富（xu）帅（yuan）都买不起就是不合理！B哥，我本科同学，目前正在创业的小伙，他的公司刚过了天使轮，整个人身上都散发出一种“即将很有钱”的气质，他从自己满满的日程表中抬起头来，说，“年轻人要对自己有信心，明年我的收入必然翻两番！所以这样算合理房价也可以再涨些！过两年我的公司一上市，买个房子还不是分分钟。”听了B哥的话，在心里默默地跪下了。。C姐说，肿么可以这样不公平！土地属于国家，房价明明就应该基于成本，顶多加上税金和合理的利润，20%！不！能！更！多！我偷偷算了一下，顿感希望，让心里跪着的小人儿悄悄站了起来。Doctor.D在统计局工作，是个数据控。他推了推眼镜说，如果要拿房价和收入比较就要跟国际接轨，国际惯例，一个家庭一年总收入的六倍应当就是家庭所在城市的合理房价。根据8月10日北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的今年上半年北京城乡居民收入状况，北京市人均可支配收入为24105元，那么全年就应该是24105*2=48210元。按一个家庭两个劳动力计算，全年家庭总收入的六倍就应该是48210*2*6=578520元。如果想买一套80平米的房子，所以合理房价应该是578,520/80=7231.5元。E佬认为C的观点是对的，合理房价应该依据楼盘和消费者消费能力的匹配而定，他十分相信老板所说的“排骨面指数”，即一个楼盘每平方米的平均售价，是这个楼盘半径500米内小吃店里一碗排骨面的1000倍。他说，“一晚排骨面足以论英雄，如果你觉得机场那标价60+一碗的清汤面，哦不，排骨面不算贵的话，那你当然要买60000+一平米的房子啦。” E佬接着说“然并卵，我觉得楼下五块钱一碗的板面就够了……”F爷是售楼处的工作人员，他说，你们都图样图森破！供需关系决定价格，房子是刚需，卖得再高都有人买，周瑜打晁盖——一个愿打一个愿挨！反正我买不起，早就放弃治疗了！最后，还是G师兄结束了这场七嘴八舌的讨论，G在一年前刚刚买了房子，背上了20年的月供，如愿以偿地成为一名光荣的房奴。但这一年来房市不太景气，G师兄买的小区房价比去年还低了一些，他抛出了一句大实话：“对于我们这些已经买了房的人来说，现在的房价是不合理，但是是低了，我觉得合理房价还得再高些！”。我看着G师兄，竟完全无法反驳……只得一个人偷偷回来，哭晕在厕所……So，现在的房价到底合不合理？如何判定合理房价？众说纷纭究竟该听谁的？ 个人建议，地产界大神讲房价的课程讲解的比较清楚。《中国房地产发展之路》这门课讲得不错，总得来说我们猜来猜去，还不如学习我们清华老师的观点。下面是链接，免费的课程，大家自己戳吧！中国房地产发展之路显示全部 收起
