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我在农村买个平房,房主离异,法院把房子判给女方,但房屋所有权证和土地证都是男方的名字,现女方把房子卖给我,判决书上写建筑面积归女方所有:1.房子的院子归不归我所有?2.房子的过户需不需要男方签字?

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