亲戚间可以低价交易房产么？

问题如题，例如：原房产100万购买，尚欠银行50万。现在评估价格200万。亲戚间能否按原来100万交易（即50首付，50万仍旧找银行贷款）。房管局交税按评估价格200万交即可。上诉假设是否可行？银行对贷款审批是否会因为比评估价格低很多不批？请有实际经验的作答。谢谢。