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顶层新房未收房,屋顶大面积漏水,是否算房屋质量问题?

两年前期房，今年准备验房（还未收房），发现大面积漏水，是否算作房屋质量问题？申请退房，开发商说我们要承担违约金，但是这不是我们的问题，如果打官司胜诉可能性有多大？

ainin1999|2015-09-09 08:30 |来自北京市

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其他答案

西北安全联盟

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

2015-09-09 09:10

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 漏水屋顶，是否被房屋质量保修覆盖？细数相关规定去查看
在中国，屋顶漏水的问题通常被包含在建筑工程质量保修的范围内。根据《中华人民共和国建筑法》第62条的规定，质保范围涵盖地基基础、主体结构、屋面防水、其他土建、电气管线与上下水管线安装，以及供热供冷系统等关键部位。

你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任的，建议协商，协商不成，建议诉讼处理。

2015-09-09 09:03

来自北京市

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你好，可以申请质量鉴定

2015-09-09 08:55

来自北京市

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属于质量问题，但不属于根本性违约，很难解除合同，可以主张维修。

2015-09-09 08:43

来自北京市

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第11- 14 条,共14条

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