如何区分首套房和家庭唯一住房?

家庭唯一住房是指以家庭为单位，在深圳只有一套商品房，是针对国土局的记录来说的. 首套房概念，是根据您在银行的房贷记录来说的,如果有首套房贷款记录，再次购买并要贷款的话，就算第二套房.是要提高首付比例的。

您好,家庭唯一住房是指以家庭为单位在深圳只有一套红本商品房.首套房的话是根据您的房贷记录来决定的,如果有记录在次购买算2套房.银行是认房认贷的,假如您名下有一套房但没有贷款,在买一套也是属于2套房.

新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业银行放贷时用到的概念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要之前贷款买过房，不管现在那套房子是否出售，去银行贷款都算二套房。新政提出的是家庭唯一住房的概念，是以目前所拥有的住房来判断。两者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。

首套房的概念，就是您买房第一次贷款的意思．．唯一住宅的概念，，就是说你在深圳只有这一套房子，别的产权证没有你的名字就可以了

商业银行是认房又认贷，首套房是商业银行放贷时用到的,只要之前贷款买过房有过贷款记录的，去银行贷款都算二套房。家庭唯一住房是以目前所拥有的住房来判断。