我09年买的动迁房,当时不能过户,为了安全起见,到

房产应该可以办理过户了吧，建议您尽快办理过户，如果对方拒绝，你想行使抵押权的话，那么建议您在到期后两年内起诉。

抵押权诉讼时效是两年，同主债权的诉讼时效。但行使抵押权不能约定到期后归抵押权人所有，否则变成流质抵押，我国法律绝对禁止。需要帮助可以来电。