新房已交付,但一直无法办理三证!

您好！我在桐庐买了一套商品房，今年2月份交付的，当时让物业公司统一办理三证，物业告知3月份会统一办理的，但现已过去将近半年时间，仍未办理，物业告知是开发商有一份土地证明未办下来，故无法办理三证，我想问一下律师，该行为算不算开发商违约，是不是要付违约金的，如果长时间无法办理三证，我们该如何办理？非常感谢各位律师的答复！