买房 共同名字的问题

大家好！ 我有个复杂的问题：就是我想在齐齐哈尔（家乡）买房 ，但是我的户口在外地这样的话我要付首付50%（新规定），所以决定用我表弟的买 但是在5年内过户营业税太高 5年后在过户的话我估计我都结婚了 这样的话就算是婚后共同的财产了吧 我想了一下能不能用我表弟的买然后写我妈（56岁用他的贷款不行了）和我表弟俩个人的名字，这样是不是也算我妈的房子啊，到过了5年我妈和我表弟的共同财产我表弟直接都转给我妈应该费用小吧或者有没有什么好的办法 收起