买新房,开放商说先交2万享5万优惠?

买新房，咨询的时候开放商说先交2万享5万优惠，然后又给了我们房子的单价区间，比如1W-1W1。然后开盘那天确定了房子，单价也是之前给的区间的最高价1W1，比如100平米的房子就是110W。但是开发商又说优惠的5万已经在110W里了，房子最终要付的钱就是这些。之前也没买过新房子，没和开发商打过交道，现在的优惠都是这样的吗？