租房合同还没签,但是房款已交,不租了。

你好！我想问一下，在学校附近租了一房子，租房合同还没签，房东说着急用钱我就把5个月（从9月1号起到来年2月1号）的房租都提前打过去了。交完钱之后感觉房东太麻烦，管得太多，（主要是不允许两个人一起住）我不想租了，这房子我还一天没住过，这种没签合同的情况下我需要交违约金吗？还能要回我已经交的房钱吗？