柏林在线的房子为什么比周边便宜（来自北京柏林在线小区）

柏林在线应该是北七家周边比较便宜的小区了吧 新建的17号线的未来科技城南区站应该离柏林在线很近 为什么还便宜麻烦帮忙分析一下