小产权房,有购房合同,可是开发商不配合,应怎样办理房产证?

我买的城郊划拨土地的小产权，买时开发商讲可以办理房产证等证件；可是入住后，多次找其商谈，对方一再推诿。到房产管理局咨询，答复需卖售方去登记才能办理。像这种情况应怎样办理房产证？