房产证没下来的安置房,购买时有哪些风险,该如何操作?

陈先生对交易方式是这么定的我看中了一套安置房。希望周律师百忙之中帮忙解答？3，并且该房屋已经被原房东（张先生）于2011年卖给了陈先生，采用什么方式减小风险，该如何规避，此次是陈先生又要专卖出去，存在哪些风险、我们三方一起，我重新和原房东签署协议：原房东：1.这种交易是否可行.如果可以交易.付款方面、陈先生.，将他和原房东的购房协议作废.，要明确哪些条款和要点？2.费用方面，此次交易额比他们的原合同价高出20万，该房屋房产证还没下来 收起