律师：您好！请问已完工的违章建筑（违反住宅设计规范：超过了16米未安装电梯），直到验收时当时的规划部门才知道建筑属于违规了，对开发商进行了罚款，才取得新的规划许可证。可是，我们业主一直蒙在鼓里，最近我与当地质监站的领导联络后才知道上述情况，可是当地质监站的领导说，本着一事不能两罚的原则，行政监管部门也不可能再对开发商进行罚款... 展开
律师：您好！请问已完工的违章建筑（违反住宅设计规范：超过了16米未安装电梯），直到验收时当时的规划部门才知道建筑属于违规了，对开发商进行了罚款，才取得新的规划许可证。可是，我们业主一直蒙在鼓里，最近我与当地质监站的领导联络后才知道上述情况，可是当地质监站的领导说，本着一事不能两罚的原则，行政监管部门也不可能再对开发商进行罚款了，但是我们业主的权利谁来维护？我们业主可以通过起诉请求法院强制执行拆除吗？或者还有其它的办法来处理吗？ 另外，此房合同约定2012年7月31日交房，逾期按合同额的每天万分之二进行赔偿，曾向开发商也要求过赔偿一直置之不理，房子直到现在也未通过验收，现在起诉要求开发商要求违约金赔偿过了诉讼时效吗？诉讼时效的起算时间是以合同约定交房日期开始，还是以实际竣工验收合格日作为起算点？现在小区不少业主不知情，好多也装修住进去了，这些业主的房子也未通过正式验收合格，还可以联络这些业主一并起诉维权要求一并赔偿违约金吗？ 收起
