房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么？

aishangdao | 2015-09-03 11:56

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（1）房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。　　（2）购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。　　（3）购展开

2015-09-03 11:57

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: 房子没按时交房怎么赔?开发商不按时交房要承担哪些责任? 去查看

当购房人与开发商签订的房屋买卖合同中明确规定了交房时间,并且开发商未按时交房的情况下,购房人有权要求开发商承担相应的责任和赔偿。在这种情况下,一般来说,购房人可以按照以下两种方式进行索赔。

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比如，房源信息注明是毛坯房，但是又有巳装修的房源图片或视频，算不算虚假广告？又比如，房源广告中，建造年份为2013年，问一下，又说是2005年；再比如，房源广告中是“一梯两户”，问一下，是走楼道的，这些不算虚假广告？太多了，写不完，总之，房源广告真的东东不多。

2019-03-18 13:03

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