房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么？
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（1）房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。 （2）购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。 （3）购 展开
2015-09-03 11:57
来自北京市
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比如，房源信息注明是毛坯房，但是又有巳装修的房源图片或视频，算不算虚假广告？又比如，房源广告中，建造年份为2013年，问一下， 又说是2005年；再比如，房源广告中是“一梯两户”，问一下，是走楼道的，这些不算虚假广告？太多了，写不完，总之，房源广告真的东东不多。
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