我买了房子,首付30%,现在银行因个人信用不良办不了贷款,合同也没有签,我要退款,对方不同意,现已将

2015年2月认购了一套房子，交了首付30%后，现在银行因个人信用不良办不了贷款，合同也没有签，然后今天置业顾问跟我们说让我们换家人来买，家里老人年纪已大了，办法行不通，钱也不退，现在对方已将这套房子卖给了别人，置业顾问说要计算我们违约金，这种情况我们应该给她违约金吗？还是她应该陪我们违约金？