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买了一套动迁房，动迁协议和大产证都满三年了，房东刚去办的小产证，小产证后备注：配套商品房，三年内不得转让、抵押，请问这样的房子能否过户、贷款？

robert19841106|2015-09-01 06:06
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其他答案

陈梦 二手房经纪人电话联系百科详情

产证不满三年是不能过户的 不能过户产证就做不到你名下 贷款需要产证做抵押 所以也就贷不了款 满三年后和商品房一样都可以
2015-09-01 11:21
来自北京市
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韩红兵 二手房经纪人电话联系百科详情

可以过户，可能要到交易中心去调档，贷款可以贷但要看银行的（有些银行产证不满3年是不能贷的）。
2015-09-02 11:01
来自北京市
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王康 二手房经纪人电话联系百科详情

已经可以过户了！产证已经满三年了！除了小区品质，别的和商品房操作基本一样
2015-09-02 09:26
来自北京市
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杨希 二手房经纪人电话联系百科详情

产证要满三年才可以过户，建议现在不要购买，中间风险太多
2015-09-02 01:01
来自北京市
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徐斌 二手房经纪人电话联系百科详情

不能过户，不能贷款，要等到三年以后才可以过户到你的名下
2015-09-01 20:53
来自北京市
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徐泰安 二手房经纪人电话联系百科详情

三年后是可以的，可以贷款
2015-09-01 09:50
来自北京市
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