收房条件具备什么

您好，我是业主，我的房子现在还没有房子还未过户，但已交给现在的购房者，她现在是否有权与自如签租赁合同，获取利益？换句话说她在没过户的前提下即便是签署了自如合同，能否立即生效履行合同并获取房租？谢谢！