二手房营业税，个人所得税征收

我是盘锦的，2008年在别人手里花18万买的房子，但是因为开发商备案的问题，直到2010年房主才将房照办理下来并交的契税。我想问下我办理过户的时候营业税和个人所得税怎么交。房子是03年入住的，购房合同和发票也是03年的，当时的购买价是10万元。希望有明白人给算一下。