房屋继承处理问题

两位老人留下一套房屋，共有四位继承人，其中一位老人去世时并未留下遗嘱，另外一位老人立下遗嘱，由两位子女继承。现在继承人中有三位子女希望可以出卖此套房屋，三人共占88.5%继承份额，但一位子女占有12.5%份额继承不愿意出售，并要求装修并入住，但其并没有回购其他人继承份额的能力，请问此房屋是否还能够出售，需要什么办法可以最终将房屋出售。谢谢 收起