新房两年出现质量问题

客厅天花板上的一层批灰掉了两平方米下来，直接露出了楼面，还好下面是皮沙发和空位，没砸坏什么东西。房子入住两年左右是从开发商那买的一手房。现在开发商已经撤离了，请问我应该怎么维权。