购房合同的维权

本人不是北京户口，签署一份购房购买合同，没交任何费用，合同约定将房屋过户到我指定人名下，现在指定人不同意过户他名下，存在违约，合同只说明了卖方因不可抗力因素可以免除违约，没要求买方。现中介要让我们交75000的费用给中介，还要让我们赔偿违约损失。合法么，我该怎么办。