父亲去世，继母还在，做过公证说女儿继承！现在想卖房，如何操作简单？是委托还是过户？具体程序怎么做？

我有一客户，父亲已经过世了，但继母还健在。父亲和继母都已经做了公证同意把房子过户给她，并想把房子给卖了。请问一下大家，他是办理委托、还是办理过户简单一些呢，具体程序是什么？