经济适用房开发出售需具备哪些证件

经济适用房需要同时具备以下条件才可申请上市交易：自经济适用住房购买人交清房款之日起已满5年（以建设单位有效凭据为准）；已交清经济适用房有关税费，已按贷款合同规定缴付经济适用住房按揭贷款本息；经济适用房所有申请人已签署书面同意出售意见；无法律、法规规定禁止出售的情形；经济适用房售房人按照当时同地段普通商品房转让计税评估价，与原经济适用房差价的30%，向政府交纳土地收益税费减免等价款（本次转让计税评估总价减去该经适房原购买总价，再乘以30%）。另外，对于经济适用房上市交易，在同等价格条件下，政府可优先回购。< 收起