办理房贷前.必须先交契税吗

办理房贷的前提是:你已经完成了所有房产交易的手续。所以不仅仅是契税,只要涉及到交易所有的税费都必须缴纳清楚。 然后银行会需要这些凭证,到时候你新的房产证下来会直接快递到银行,银行拿到新产证后开始正式办理贷款,贷款大概需要7天办理完成,你就可以去银行拿回你的新房产证了,后面放款时间大概3~4周,放款那天开始计算利息。